Los bajantes son tuberías verticales que conectan las redes de los pisos con la red horizontal que conecta con el alcantarillado. Están formados por redes de tuberías, componentes y juntas por las que se conduce el agua sobrante de los edificios.
Estas tuberías transportan el agua de inodoros, lavabos y fregaderos. Son una parte crucial de cualquier sistema de saneamiento en edificios.
¿Por qué es tan importante limpiar los bajantes?
Los bajantes de los edificios forman parte del sistema de drenaje del edificio, que transporta el agua de lluvia y las aguas residuales hasta una arqueta situada al final del edificio. Los bajantes no deben sufrir daños como grietas o inestabilidad. Deben estar perfectamente sujetos en los muros donde se anclan.
Independientemente de que estén en buen estado, los canalones pueden atascarse debido a las hojas que arrastra el viento, los trozos de teja que se desprenden de los tejados y todo tipo de residuos que se acumulan con el tiempo.
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¿Para qué hay que que hacer un mantenimiento de los bajantes?
En cualquier caso, y a pesar de que en principio se encuentren en buen estado, las casas pueden sufrir atascos debido al desprendimiento de hojas de los árboles, trozos de baldosas desprendidos por el viento y todo tipo de residuos que se acumulan con el paso del tiempo.
Mantener los bajantes en buen estado es importante porque conducen las aguas pluviales y residuales a la red de alcantarillado. Si no se limpian, pueden producirse malos olores o incluso atascos graves.
Los bajantes suelen recibir el agua de lluvia, que puede obstruirse con hojas, tierra y excrementos de pájaros. Limpiar el tejado, la terraza o los canalones con regularidad evita que estos materiales se depositen en el bajante.
Factores a tener en cuenta en la limpieza de bajantes
Los bajantes pueden ser un problema para las comunidades de casas y vecinos. Forman parte de la red de agua sanitaria, por lo que si no se mantienen, puede afectar a la calidad del agua potable.
Los bajantes del edificio ayudan a depurar, filtrar y mantener limpia la vivienda ya que es pieza fundamental para garantizar la higiene de la casa y evitar malos olores.
Es importante mantener los bajantes limpios de residuos, lo que podría ocasionar gastos inesperados a los vecinos de la comunidad:
Para evitar la obstrucción de las tuberías, evite verter sustancias grasas o aceitosas por ellas. Aunque suelen ser líquidos, a bajas temperaturas y en ausencia de oxígeno, los aceites y las grasas se solidifican y obstruyen una tubería en muy poco tiempo.
Para proteger sus desagües, evite verter por ellos sustancias tóxicas o contaminantes, detergentes no biodegradables, tintes permanentes y ácidos abrasivos. Estas sustancias pueden dañar u obstruir cualquier parte de la red, así como objetos que puedan obstruir los bajantes. Si es inevitable utilizar productos agresivos, dilúyelos con abundante agua antes de verterlos por el desagüe.
Cuando tires de la cadena, no arrojes ningún objeto a la taza. No utilice el inodoro como papelera porque estos objetos no desaparecerán sino que acabarán causando problemas mayores en su sistema de alcantarillado.
Para evitar los malos olores y limpiar los de las terrazas y tejados, debe mantener agua permanentemente en los desagües y botes sifónicos. El nivel del agua debe mantenerse aproximadamente constante en estas zonas.
No utilice el sistema de evacuación de aguas pluviales para evacuar otro tipo de vertidos.
Antes de modificar o ampliar las condiciones de uso o disposición, consulte a un técnico competente.
Es aconsejable instalar filtros en los puntos de drenaje. De este modo, se puede retener hasta el 90% de los materiales residuales. Si el material retenido acaba en las tuberías, podría atacarlas en poco tiempo.
Asimismo, aunque la instalación de un triturador (sobre todo en instalaciones industriales) pueda parecer una buena idea, gran parte de los residuos pulverizados se adherirán a las paredes de la tubería y la obstruirán lentamente.
Algunas prescripciones a tener en cuenta a la hora de realizar el mantenimiento de bajantes
El usuario debe disponer de un plano actualizado y detallado de la instalación, en el que se indiquen las distintas zonas de la red, los desagües y puntos de evacuación y se marquen los principales equipos con un símbolo o número específico.
Para que las bajantes funcionen correctamente, es importante que las obras realizadas en los locales por los que pasan no las dañen, desplacen o pongan en contacto con materiales incompatibles.
Si el usuario detecta alguna anomalía, se recomienda ponerse en contacto con un instalador autorizado para que repare los defectos encontrados.
Cuando se revisen las bajantes, un instalador acreditado se encargará de repararlas en caso de fugas. Un técnico competente también los modificará si es necesario.
Si tiene alguna pregunta sobre nuestros servicios de limpieza de bajantes, póngase en contacto con nosotros.
